エクセル「残ローン計算票」の使い方

住宅ローンの仕組みや計算方法について紹介をした際に、住宅ローンの計画を立てるために使えるエクセルを共有しましたが、このエクセルの使い方を簡単に説明します。

注意：このエクセルは過去に私が利用したものを共有しています。内容に誤りがないように作ってはいるつもりですが、正確性を保証するものではありません。また、実施には手数料がかかったりするため、多少の差異はあります。あくまで計算の手助け程度にご利用ください。

1) 必須項目の入力

最初にこの色のセルを入力します。

セルの名前の通り、[残ローン] はローンの残りの支払額、[月の支払額] は毎月ローン返済として支払っている金額、[年利] はローンの年利を入力します。

ボーナス払いは 6 月と 12 月として枠を設けてありますが、月が違う場合にはここは 0 に設定しておき、繰り上げ返済として個別に入力してください。

必須項目を入力すると、下の票が自動的に更新されます。[繰上げ返済] 列と [月の返済額] 列は編集できますが、それ以外は自動で更新されます。

2) ローン完済時期の確認方法

下にスクロールするにつれて、借入残高が減っていきます。最終的にこれが 0 以下になったところ (色が変わるところ) がローン完済時期です。

繰上げ返済をしてみたり、返済額を変更してみたりすることで、「繰り上げ返済をすることでどれぐらいの早くローンを完済できるのか？」や「総支払額がどのぐらい減るのか？」なども検証することができます。

マンションを貸すか売るかの判断の際には、ローンの状態も大事な要素です。適切に判断するためにも状況をしっかりと把握しておきましょう。